o que fazer com vícios ocultos na infiltração? Passos a serem seguidos:

                                           

Vício oculto em infiltração é um problema sério, pois afeta a estrutura do imóvel e pode causar danos significativos se não tratado adequadamente. A ação a ser tomada depende de vários fatores, incluindo o tempo decorrido desde a compra, a existência de garantia, e o tipo de relação contratual com a construtora.

Passos a serem seguidos:

1. Documentação: Reúna toda a documentação relevante: contrato de compra e venda, projeto arquitetônico, fotos e vídeos da infiltração, e qualquer outra comunicação prévia com a construtora. Documente a infiltração de forma detalhada, incluindo localização, extensão e possíveis causas. Se necessário, contrate um profissional (engenheiro ou perito) para elaborar um laudo técnico que comprove o vício oculto e suas consequências.

2. Notificação à Construtora: Notifique formalmente a construtora sobre o problema por escrito (carta registrada com AR – Aviso de Recebimento). Descreva detalhadamente o vício oculto, apresente a documentação que comprove o problema e exija a reparação do defeito no prazo legal.

3. Negociação: Tente negociar amigavelmente com a construtora para resolver o problema. Apresente seu laudo técnico (se houver) e as provas da infiltração. Proponha soluções e prazos para a reparação.

4. Ação Judicial: Se a construtora se recusar a reparar o vício oculto, ou se a negociação não resultar em um acordo satisfatório, você terá que recorrer à justiça. Procure um advogado especializado em direito imobiliário para ingressar com uma ação judicial, buscando a reparação do dano ou indenização por perdas e danos.

Considerações importantes:

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  Prazo para reclamar: O prazo para reclamar de vícios ocultos varia de acordo com a legislação do seu país/estado e o tipo de contrato. Consulte um advogado para verificar o prazo aplicável no seu caso.
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  Garantia contratual: Verifique se o contrato de compra e venda prevê alguma garantia contra vícios ocultos. A garantia pode estabelecer um prazo para reclamar o defeito e definir as responsabilidades da construtora.
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  Prova do vício: É fundamental apresentar provas robustas que comprovem a existência do vício oculto e a sua relação com a construção do imóvel. Um laudo técnico é essencial nesse processo.